利回りから賃料坪単価を逆算する方法｜アップサイドと投資判断新着!!
本記事では基礎的な賃料坪単価の計算だけでなく、 利回りから賃料坪単価を逆算することで収益改善性を予測し、実際の投資判断に活用する方法まで解説します。 賃料坪単価とは 賃料坪単価とは、ある部屋の専有面積１坪あたり、賃料がい […]
専有面積の計算ツール｜㎡→坪・専有単価を一瞬で算出
専有面積の計算ツール 専有面積 計算ツール 専有面積 計算ツール 専有面積（㎡） 坪：- 価格（円） 専有単価：- ㎡単価：- ※ 1㎡ = 0.3025坪で計算 「専有単価とは何か」について詳しく知りたい方は下記ページ […]
表面利回りと実質利回りの違い｜差が示す意味と各役割・活用法
本記事では、「表面（グロス）利回りと実質（ネット）利回りの違いは何？」「両者に差が出るのはなぜ？」「投資判断においてはどちらを活用すればいいの？」という疑問を持つ方に向けて、 表面利回りと実質利回りの違いを、実務における […]
不動産利回りの計算方法｜投資判断の実務で使う手順と注意点
本記事では「不動産利回りの計算方法が知りたい」「表面利回りと実質利回りの計算方法はどう違うの？」といった方に向けて、 不動産投資における利回りの計算方法について、実務における投資判断に即してわかりやすく解説します。 不動 […]
収益不動産の価値を高めるバリューアップ手法6選｜プロが実践する定番戦略を解説
収益不動産の価値を高めてより高値で売却する戦略は、リノベ転売業者からバリューアッドファンドまでの幅広いプレイヤーが採用する一般的な手法です。 本記事では「不動産の収益性を上げたい」「より高く売れる方法が知りたい」「プロの […]
不動産のキャップレート（期待利回り）とは？なぜ低いほど価格は高くなるのか
本記事では「キャップレートとは何か」「なぜ低いほど価格は高くなるのか」について、不動産事業者・プロ目線でイメージがしやすいように解説します。 キャップレート（期待利回り）とは キャップレート（期待利回り）とは、収益不動産 […]
不動産の専有単価とは？計算からプロだけの「読み方」まで解説
不動産価値の算定においては、様々な指標を用いて価格を決定します。 中でも不動産業者が売買において一番に注目するのは、"利回りと専有単価"と言っても過言ではありません。 本記事では、不動産売買において基本的な概念である"専 […]